Immobilien finanzieren
Eugenia am 14:04 Uhr 28.12.2011 :
Yeah! Eine Seite wie man sie selten findet - a
Mariethres am 22:09 Uhr 26.12.2011 :
Danke für diesen tollen Artikel, der es wirklich
Karina am 18:40 Uhr 24.12.2011 :
Super Leistung. Andere sollten sich ein Beispiel
Edwin am 06:15 Uhr 24.12.2011 :
Ihr habt hier eine wirklich sehr informative Sei
Bärbel am 20:09 Uhr 08.12.2011 :
neue Ideen braucht das Land
von Niko
Eine Immobilie ist wohl mit Abstand die größte Anschaffung, die ein Mensch in seinem Leben je tätigt. Jeder Immobilienbesitzer in spe muss sich im Klaren darüber sein, dass man sich damit finanziell als auch örtlich an einen Ort bindet. Hat man die ersten persönlichen Entscheidungen getroffen, stellt sich nun die folgende Frage: Wie sieht die nötige Immobilienfinanzierung aus?
Grundsätzlich gilt in jedem Bundesland Deutschlands, dass der Kauf nicht vollständig aus bereits vorhandenem Eigenkapital bewältigt werden kann. An dieser Stelle kommen die Banken ins Spiel, mit deren Hilfe eine Realisierung des Vorhabens viel früher durchgeführt werden kann. Eine lange Anspardauer entfällt somit. Allerdings sollte man in etwa 20% an Eigenkapital in die Finanzierung mit einbringen, was mittlerweile in Zeiten der Finanzkrise vielerorts von Banken als Grundlage gefordert wird.
Ist man an dieser Position schließlich angelangt, ist die Einholung von Angeboten unerlässlich. Bei der Finanzierungsgrundlage handelt es sich um mindestens einen sehr hohen fünf-, wenn nicht sogar, einen sechsstelligen Finanzierungsbetrag. Eine Abweichung um nur wenige Basispunkte ergibt bereits einen immensen Zinsunterschied. Zu empfehlen ist die Ausweitung der Anbieter: Neben den bekannten (Haus-) Banken gibt es zudem Bausparkassen und Spezialbanken, die sich mit ausschließlich Immobilien beschäftigen. Durch erfahrene Berater lassen sich zahlreiche Angebote clever miteinander verknüpfen.
Nach dieser Informationsphase stellt sich heraus, ob die Finanzierung überhaupt zu Ihren Verhältnissen passt. Je nach Angebot und Gestaltung müssen sie unterschiedlich hohe Annuitäten zurückbezahlen. Eine vorherige Haushaltsrechnung (Einnahmen minus Ausgaben) verhindert das böse Erwachen, es sich doch nicht leisten zu können. Je nachdem müssen Umplanungen am Objekt, Restriktionen am Gelände oder Ähnliches vorgenommen werden, um wieder im Bereich der tragbaren Annuität zu landen. Und bereits im Traum getätigte Anschaffungen wieder fallen zu lassen, ist ein heikles Thema.
Kommentare
Kommentar abgeben